一方不履行房屋买卖合同应该怎么办

法律分析：
（1）当一方明确表示或以行为表明不履行房屋买卖合同义务时，守约方有权利在履行期限届满前就要求其承担违约责任，无需等到履行期限结束。
（2）守约方可以要求违约方继续履行合同，像协助办理房屋过户手续等，以实现合同目的。但如果继续履行已无法实现，那么守约方可以要求解除合同。
（3）在违约赔偿方面，若合同约定了违约金，按约定执行；若约定的违约金低于实际损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加。同时，也能要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。
（4）若双方协商不成，守约方可向法院起诉来维护自身权益。

提醒：
维权时要注意收集和留存相关证据，不同案件情况存在差异，建议咨询进一步分析。
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（一）当对方明确或用行为表明不履行房屋买卖合同义务，守约方在履行期限届满前就可要求其承担违约责任。
（二）要求违约方继续履行合同，像协助办理房屋过户手续。
（三）若继续履行合同已无可能，守约方可以要求解除合同。
（四）主张违约赔偿。合同约定了违约金的，按约定执行；若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；也能要求违约方赔偿因违约造成的损失，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的损失。
（五）协商不成，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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当一方不履行房屋买卖合同时，另一方维权措施如下：
若对方明确表示或用行为表明不履约，守约方可在期限届满前要求其担责。可要求对方继续履行合同，如协助过户。若无法继续履行，可解除合同。
守约方可主张违约赔偿。合同有违约金约定按约定执行，若约定低于损失，可请求增加。也可要求赔偿损失，含预期利益，但不超违约方可预见范围。协商不成可起诉。
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结论：
一方不履行房屋买卖合同，另一方在对方明确不履行时可提前请求担责，能要求继续履行或解除合同，还可主张违约赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当一方不履行房屋买卖合同，若对方明确表示或以行为表明不履行，守约方有权在履行期限届满前要求其承担违约责任。守约方有多种维权途径，一是可要求违约方继续履行合同，像协助办理过户手续等；若继续履行已无法实现，就可要求解除合同。在违约赔偿方面，合同约定了违约金的按约定执行，若约定的违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加，也能要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或可能预见的损失。若双方协商不成，守约方可向法院起诉来维护自身权益。如果您在房屋买卖合同履行中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
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1.一方不履行房屋买卖合同，另一方可以通过多种方式维权。若对方明示或以行为表明不履约，守约方可在履行期限届满前要求其担责。
2.解决措施及建议如下：
可要求违约方继续履行合同，像协助办理过户手续等；若无法继续履行，则可要求解除合同。
能主张违约赔偿，合同约定违约金的按约定执行；若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。也可要求违约方赔偿损失，包括合同履行后可得利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
若协商不成，守约方可向法院起诉以维护自身合法权益。